• Главная
  • Новости портала
  • Идеи для бизнеса
Главное меню
Открой бизнес
Открой бизнес
Идеи для бизнеса. Как начать своё дело
  • Идеи по размеру вложений
  • По сфере деятельности
  • Для Мужчин или Женщин
MENU CLOSE back  
как открыть риэлторское агентство

Риэлторское агентство как бизнес

Бизнес, который связан с куплей-продажей недвижимости, всегда очень выгоден, и если открытьриэлтерское агентство, учтя все особенности рынка, можно преуспеть и отлично заработать. Безусловно, для успешной деятельности агенту понадобится хорошо «раскрученное» на рынке имя и опыт работы, однако для начала зачастую будет достаточно и наработанных связей, а остальное можно будет приобрести со временем.

Как открыть риэлтерскую контору?

Бизнес начинается со знакомства с рынком, и бизнесмену лучше всего вначале просто поработать в каком-либо агентстве, чтобы узнать все тонкости этой сферы. Нужно знать:

  • как осуществляются все операции с недвижимостью
  • как оформляются различные документы
  • каковы юридические нюансы работы
  • как осуществляются взаиморасчеты, и как можно их проконтролировать
  • каковы особенности психологии покупателей

Наработав соответствующий опыт, можно попробовать открыть риэлтерское агентство, и первым шагом к началу работы будет создание собственного предприятия – на первых порах уместным будет ИП или ООО. При этом предприниматель должен сразу определиться, с какой именно недвижимостью он будет работать – элитной, бюджетной, среднего класса, жилой или коммерческой, а также со вторичным или первичным рынком. Это поможет выбрать систему налогообложения и разработать устав компании с описанием ее деятельности.

Следующий шаг – набор персонала. Даже самый профессиональный агент по недвижимости, открывая собственную контору, не справится с работой в одиночку, и ему стоит нанять помощников. Это могут быть как риэлторы, с которыми можно будет разделить часть сделок, так и вспомогательный персонал – водитель, юрист, офис-менеджер, бухгалтер.

Определившись с количеством сотрудников и спецификой работы, можно подыскать помещение для офиса. Оно может занимать 50-100 кв. м и располагаться либо в центре города (если планируется открыть риэлтерскую контору по работе с элитной недвижимостью), либо в спальном районе (если целью предпринимателя будет вторичный рынок и объекты эконом-класса). В любом случае помещение должно располагаться так, чтобы потенциальным клиентам было удобно до него добраться. Привлекать же их нужно будет при помощи рекламы, и ее должно быть много: чем больше объявлений размещено в различных источниках, тем больше шансов найти свою целевую аудиторию быстро. Именно поэтому еще до начала работы нужно будет дать объявления везде, где это будет возможно – от размещения призывов на уличных досках до рекламы на местном телевидении.

как открыть риэлторскую контору

Сколько стоит открыть риэлторское агентство?

Этот вид бизнеса требует солидных вложений, однако они довольно быстро окупаются, если работа построена верна. Вот лишь средний перечень трат:

  • аренда помещения – 100-150 тыс. рублей ежемесячно (в крупных городах цены могут быть выше)
  • приобретение мебели и техники для агентства – около 200 тыс.
  • покупка программных продуктов для работы, а также приобретение кассового аппарата и оргтехники – еще 150-200 тыс.
  • траты на заработную плату сотрудников – от 25 тыс. рублей на одного (агентам можно будет платить гонорар в сумме 50-60% от общего дохода фирмы, полученного от конкретной сделки, а вот вспомогательный персонал будет работать на ставке)
  • создание собственного сайта – от 50 тыс. рублей плюс еще 10-15 в месяц на его обслуживание
  • расходы на рекламу – от 25 тыс. рублей в месяц (если публиковать объявления только в крупных изданиях)

Окупить эти расходы можно будет примерно за полгода, если сразу наработать клиентскую базу и совершить несколько выгодных сделок. Каждая из них будет приносить агентству 4-6% от общей суммы, однако в некоторых случаях процент может быть и выше. Дополнительно можно будет зарабатывать, предлагая сопровождающие услуги: например, юридическое оформление сделки, правовые консультации, помощь в согласовании перепланировки, помощь в переводе объекта в нежилой фонд и т.д.

Успешной работа агентства будет считаться в случае, если он совершает 10-12 сделок ежемесячно, и их количество будет напрямую зависеть от числа работающих в офисе риэлторов. Чем их больше, и чем они профессиональнее, тем больше шансов не просто открыть риэлтерское агентство, но и сделать его очень популярным и приносящим самую высокую прибыль на рынке.

Для женщинДля мужчинИдеи от 600 т.р. до 1 млн.р.

Похожие идеи

  • Как открыть сервис по аренде элитных автомобилей

    Как открыть сервис по аренде элитных автомобилей

    Для мужчинСвыше 3 млн.р.Услуги
    Подробнее
  • Как открыть батутный центр

    Как открыть батутный центр

    Для мужчинОт 1 млн.р. до 3 млн.р.Спорт
    Подробнее
  • Как открыть квест? Бизнес на игре в реальности

    Как открыть квест? Бизнес на игре в реальности

    Для мужчинИдеи от 600 т.р. до 1 млн.р.Франчайзинг
    Подробнее
  • Пример бизнес-плана кофейни

    Пример бизнес-плана кофейни

    Для женщинОбщественное питаниеОт 1 млн.р. до 3 млн.р.
    Подробнее
  • Вендинговые аппараты для чистки обуви

    Вендинговые аппараты для чистки обуви

    ВендингДля мужчинИдеи от 300 до 600 т.р.Услуги
    Подробнее
  • Изготовление печатей: бизнес план

    Изготовление печатей: бизнес план

    Для женщинИдеи бизнеса до 150 т.р.Услуги
    Подробнее
  • Бизнес на татуировках. Как открыть тату салон?

    Бизнес на татуировках. Как открыть тату салон?

    Для женщинДля мужчинИдеи от 150 до 300 т.р.Услуги
    Подробнее
  • Йога центр. Как открыть свою студию?

    Йога центр. Как открыть свою студию?

    Для женщинДля мужчинИдеи от 300 до 600 т.р.Услуги
    Подробнее
Выбрать идею для Вашего бизнеса по стоимости:
Идеи для бизнеса до 150 т.р.
Идеи от 150 до 300 т.р.
Идеи от 300 до 600 т.р.
Идеи от 600 до 1 млн.р.
Идеи от 1 млн.р. до 3 млн.р.
Идеи свыше 3 млн.р.
Разделы сайта
  • (8)Бизнес на недвижимости
  • (8)Гостиничный бизнес
  • (8)Как открыть магазин
  • (9)Как открыть свой бизнес
  • (1)Налоги
  • (9)Развитие личных качеств
  • (9)Развитие профессиональных навыков
  • (1)Реклама
  • (9)Ресторанный бизнес
  • (2)Сезонный бизнес
  • (5)Франчайзинг
Интересные бизнес идеи
скутеры бизнес идея картинг kovka_1 как заработать на кулинарии выгодно ли открывать свадебный салон riel640 как открыть свою ферму ландшафтный дизайн podarki_1 ателье как бизнес прокат скутеров химчистка виды услуг
Свежие записи
  • успех
    Теория успеха или проснуться за 60 минут
    15.01.2019
  • сколько стоит оборудование для мини пекарни
    Сколько стоит оборудование для мини пекарни
    27.03.2017
  • сколько зарабатывает агент по недвижимости
    Сколько зарабатывает агент по недвижимости
    23.03.2017
  • производитель аквариумов_
    Производители аквариумов: зарубежные или российские?
    19.03.2017
  • оборудование для шиномонтажа
    Стоимость шиномонтажного оборудования для открытия или расширения бизнеса
    11.03.2017
Рассказать друзьям
Умные мысли известных людей
Видеть то, чего не замечают другие, - это универсальный ключ к успеху
Кийосаки Роберт
Основной раздел

Бизнес идеи

Последние новости
успех
Теория успеха или проснуться за 60 минут
15.01.2019
сколько стоит оборудование для мини пекарни
Сколько стоит оборудование для мини пекарни
27.03.2017
сколько зарабатывает агент по недвижимости
Сколько зарабатывает агент по недвижимости
23.03.2017
О сайте и сотрудничестве
Уважаемые читатели, подробную информацию о сайте вы можете узнать посетив страницу О нас

Предложить идею

Предложить свою идею вы можете, заполнив контактную форму на той же странице. Мы заинтересованы, чтобы полезных материалов на сайте было больше, так что логично, что это бесплатно
  • Главная
  • Новости портала
  • Идеи для бизнеса
Главное меню