• Главная
  • Новости портала
  • Идеи для бизнеса
Главное меню
Открой бизнес
Открой бизнес
Идеи для бизнеса. Как начать своё дело
  • Идеи по размеру вложений
  • По сфере деятельности
  • Для Мужчин или Женщин
MENU CLOSE back  

Открытие мини гостиницы. Как открыть правильно

Мини-отель – идеальное место для размещения как туристов, так и командировочных гостей. В маленьком заведении всегда можно получить практически домашний уют, и именно поэтому открытие мини-гостиницы приносит ее владельцу неплохую прибыль. При этом главный секрет популярности подобных отелей – их удивительный комфорт, сочетающийся с минимумом гостей и полным отсутствием шума и других помех для отдыха.

мини-отельМалый отель: как добиться большого успеха?

Задумываясь о том, как открыть мини-гостиницу, стоит учесть опыт Европы, где подобные заведения пользуются огромным спросом. Маленький отель (по европейской классификации к таковым относятся гостиницы с количеством номеров до 50) легко «втиснется» даже в узкий исторический квартал, не займет много места в деловом центре любого города и позволит своим гостям всегда быть неподалеку от интересующих их достопримечательностей. Привлечь же клиентов можно достаточно легко:

  1. Отель должен иметь свою изюминку – особый стиль, уникальный интерьер, что будет выгодно отличать его от «бездушных» сетевых гостиниц
  2. Каждого гостя нужно встречать, как единственного и долгожданного (это будет большим плюсом, ведь в крупных отелях он будет чувствовать себя лишь стандартным клиентом)
  3. В номерах должно быть уютно, однако это не означает, что нужно проводить дорогостоящий ремонт – скромная современная обстановка с полным комплектом необходимой мебели и техники будет идеальной для гостя, желающего получить и комфорт, и оптимальную цену

И, конечно же, открытие мини-гостиницы не предполагает создания в ней большого количества дополнительных услуг: здесь не нужны бассейн, бар, ночной клуб, спортзал… Достаточно лишь предложить гостям комфортный отдых и питание, причем последнее не обязательно должно предполагать полный пансион.

мини отельКак открыть мини-гостиницу правильно?

Главной проблемой такого вида бизнеса является подбор помещения. Лучше всего размещать малые отели в центре города, однако там места зачастую не бывает, а если оно и имеется, стоит оно очень дорого. Если больших стартовых инвестиций у владельца нет, можно выбрать для гостиницы дом с коммунальными квартирами и просто перестроить его, переведя в нежилой фонд. Стоит это тоже недешево, и сама процедура будет длиться больше года, однако это отличный шанс разместить отель прямо в историческом центре, отделавшись средними затратами.

Впрочем, с тем же успехом мини-гостиницы можно размещать и на окраинах, в непосредственной близости от пляжей, а также в крупных районах, где есть достопримечательности, развлекательные и деловые центры, привлекающие приезжих. По возможности стоит выбирать места, расположенные рядом с различными объектами инфраструктуры. Площадь мини-гостиницы должна быть минимум 300 кв. м.

Прежде чем открыть гостиницу, следует создать предприятие (обычно для мини-отелей выбирают ООО, хотя подойдет и ИП), а также:

  • учесть все пожарные нормы и согласовать работу заведения с пожарной службой
  • получить разрешение на работу от санстанции
  • учесть все СНиПы и ГОСТы, которые предъявляются к подобным помещениям, и пройти соответствующее согласование
  • получить разрешение от муниципальных властей на работу отеля в выбранном районе
  • если зданию потребуется перепланировка, получить разрешение на нее, подготовив соответствующий проект с учетом всех норм и стандартов

мини гостиницаСколько придется заплатить, и какой будет прибыль?

Как правило, открытие мини-гостиницы обходится ее владельцам недешево. Самая крупная статья расходов – затраты на помещение: чтобы купить его, понадобится заплатить от 82,5 тыс. до 250 тыс. рублей за 1 кв. м (все зависит от расположения помещения). Если владелец отеля выберет для размещения коммунальную квартиру, и ему при этом понадобится расселение ее жильцов, следует быть готовым к крупным тратам на уровне 15-25 млн рублей. Дешевле обойдется аренда – иногда она будет стоить и до 1 млн рублей, однако такую сумму нужно будет вносить ежемесячно.

Даже при минимальной стоимости здания для отеля (20-25 млн рублей) следует предусмотреть и другие траты, которые будут довольно высокими:

  1. 10 млн рублей – на перепланировку помещения
  2. 5-7 млн – на разработку уникального дизайна и проведение ремонта (минимальная цена)
  3. 5-6 млн – на закупку мебели и оборудования для отеля
  4. до 1 млн рублей – на оплату труда персонала
  5. 300-500 тыс. – на закупку продуктов для ресторана (ежемесячные траты впоследствии будут в пределах 200-300 тыс.).

Среднемесячная выручка в мини-отеле может составлять минимум 600-650 тыс. рублей. Номера в нем могут быть недешевыми, и даже при цене в 3-4 тыс. рублей за ночь, 50-комнатная гостиница при полной загрузке может зарабатывать 150-200 тыс. в сутки. Впрочем, такие показатели будут достигаться нечасто, ведь определенное количество номеров (особенно люксовых) время от времени будут оставаться пустыми.

Увеличивая количество услуг и предлагая клиентам эксклюзивный сервис, окупаемости затрат на малый отель можно достичь уже через 5-6 лет. При этом владельцу нужно позаботиться не только о том, как открыть мини-гостиницу, но и о том, как правильно ее рекламировать. И если не жалеть средств на рекламу, можно добиться огромного успеха уже в первые годы работы.

Для женщинДля мужчинСвыше 3 млн.р.Услуги

Похожие идеи

  • Как открыть сервис по аренде элитных автомобилей

    Как открыть сервис по аренде элитных автомобилей

    Для мужчинСвыше 3 млн.р.Услуги
    Подробнее
  • Как открыть батутный центр

    Как открыть батутный центр

    Для мужчинОт 1 млн.р. до 3 млн.р.Спорт
    Подробнее
  • Как открыть квест? Бизнес на игре в реальности

    Как открыть квест? Бизнес на игре в реальности

    Для мужчинИдеи от 600 т.р. до 1 млн.р.Франчайзинг
    Подробнее
  • Пример бизнес-плана кофейни

    Пример бизнес-плана кофейни

    Для женщинОбщественное питаниеОт 1 млн.р. до 3 млн.р.
    Подробнее
  • Вендинговые аппараты для чистки обуви

    Вендинговые аппараты для чистки обуви

    ВендингДля мужчинИдеи от 300 до 600 т.р.Услуги
    Подробнее
  • Изготовление печатей: бизнес план

    Изготовление печатей: бизнес план

    Для женщинИдеи бизнеса до 150 т.р.Услуги
    Подробнее
  • Бизнес на татуировках. Как открыть тату салон?

    Бизнес на татуировках. Как открыть тату салон?

    Для женщинДля мужчинИдеи от 150 до 300 т.р.Услуги
    Подробнее
  • Йога центр. Как открыть свою студию?

    Йога центр. Как открыть свою студию?

    Для женщинДля мужчинИдеи от 300 до 600 т.р.Услуги
    Подробнее
Выбрать идею для Вашего бизнеса по стоимости:
Идеи для бизнеса до 150 т.р.
Идеи от 150 до 300 т.р.
Идеи от 300 до 600 т.р.
Идеи от 600 до 1 млн.р.
Идеи от 1 млн.р. до 3 млн.р.
Идеи свыше 3 млн.р.
Разделы сайта
  • (8)Бизнес на недвижимости
  • (8)Гостиничный бизнес
  • (8)Как открыть магазин
  • (9)Как открыть свой бизнес
  • (1)Налоги
  • (9)Развитие личных качеств
  • (9)Развитие профессиональных навыков
  • (1)Реклама
  • (9)Ресторанный бизнес
  • (2)Сезонный бизнес
  • (5)Франчайзинг
Интересные бизнес идеи
ландшафтный дизайн бизнес идея картинг kom_mag2 kak-otkryt-chastnyj-detskij-sad1 бизнес на вейкборде аренда-машин-3 ювелирный-магазин1 одежда-дома_2 avtomat s gevachkoi kak-otkryt-salon-krasoty3 электротовары2 myasnaya-lavka
Свежие записи
  • успех
    Теория успеха или проснуться за 60 минут
    15.01.2019
  • сколько стоит оборудование для мини пекарни
    Сколько стоит оборудование для мини пекарни
    27.03.2017
  • сколько зарабатывает агент по недвижимости
    Сколько зарабатывает агент по недвижимости
    23.03.2017
  • производитель аквариумов_
    Производители аквариумов: зарубежные или российские?
    19.03.2017
  • оборудование для шиномонтажа
    Стоимость шиномонтажного оборудования для открытия или расширения бизнеса
    11.03.2017
Рассказать друзьям
Умные мысли известных людей
Кто покупает лишнее, в конце концов, продает необходимое
Бенджамин Франклин
Основной раздел

Бизнес идеи

Последние новости
успех
Теория успеха или проснуться за 60 минут
15.01.2019
сколько стоит оборудование для мини пекарни
Сколько стоит оборудование для мини пекарни
27.03.2017
сколько зарабатывает агент по недвижимости
Сколько зарабатывает агент по недвижимости
23.03.2017
О сайте и сотрудничестве
Уважаемые читатели, подробную информацию о сайте вы можете узнать посетив страницу О нас

Предложить идею

Предложить свою идею вы можете, заполнив контактную форму на той же странице. Мы заинтересованы, чтобы полезных материалов на сайте было больше, так что логично, что это бесплатно
  • Главная
  • Новости портала
  • Идеи для бизнеса
Главное меню